Vente maison 790 000 €

255,53 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Colmar (68000)

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3 092 €/m²
Exclusivité
Piscine

Résolument Immo

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Description

Maison d'exception à 2 minutes de Colmar
Située à Ingersheim, à l’abri des regards, Résolument Immo vous propose cette propriété d'exception de 295m² (255,53m² carrez), construite dans un cadre idyllique sur presque 35 ares de terrain en zone Ue.
Terrain entièrement clôturé et magnifiquement arboré dans un environnement calme et paisible, cette maison offre des prestations haut de gamme.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’un salon/séjour d’environ 60m², relié à la cuisine par la lumineuse salle à manger ouverte sur la terrasse qui offrira deux espaces extérieurs aménagés.
Un bureau, un cellier/une buanderie et des toilettes séparés complètent le rez-de-chaussée.
Plusieurs accès vers le jardin sont possibles à ce niveau.
Au premier étage vous découvrirez, une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, deux chambres avec chacune une salle de bain et une salle d’eau, une troisième avec terrasse et vue exceptionnelle sur le jardin.
La quatrième chambre de cet étage, est une véritable suite parentale ou la nature s’invite abondamment. Des prestations à la hauteur de vos attentes avec un dressing d’exception, une salle de bains (double vasques, douche et baignoire) et des toilettes séparés.
Le sous-sol accessible par le rdc, vous séduira par ses possibilités de rangement. Une chaufferie et un espace supplémentaire équipé d’une douche pourrait être l’espace idéal pour votre salle de sport.
A l’extérieur, un jardin entièrement clôturé et arboré se dessine autour d’une très belle piscine chauffée qui invite à la détente.
Dans le parc, une annexe de type chalet propose un appartement 2 pièces indépendant avec un garage qui pourrait être loué en location saisonnière.
La propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Catherine Tournut au 06.03.58.80.46 ou par mail
CPI68012022000000002

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 85352449 - Réf Superimmo : ANVXX0KLE

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 092 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21061/fees_document.pdf?1695988362

255,53 m² (carrez : 255) - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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