Vente maison 296 000 €

255 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Corlay (22320)

En Exclusivité !!!
Située au cœur du Centre Bretagne, dans le bourg de Corlay, à seulement 30 minutes de la gare de St Brieuc, cette propriété avec son parc arboré de 11.655m² incarne l'alliance parfaite entre espace familial
et espace professionnel.
Cette propriété fut érigée pour un de médecin, et offre un cadre idéal pour ceux aimant les grands
espaces, le calme de la campagne et le jardinage.
Caractéristiques principales :
Maison construite début des années 1950
Superficie habitable de 255m2 répartis sur 2 niveaux, avec grenier
Cave et garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures
Une grande terrasse orientée Sud Ouest.
Un parc arboré de 11655m2
Rez-de-chaussée (125m2) :
-Deux entrées distinctes :
Une entrée principale "familiale" donnant sur un grand hall, un double séjour lumineux, une cuisine, un
WC, et une chambre.
Une entrée dédiée à un usage "professionnel" comprenant un corridor, une salle d'attente, un bureau, et
une pièce supplémentaire.
-Étage (125m2) :
Un palier desservant 5 chambres spacieuses, un WC, une salle de bains et une salle d'eau, plus deux
pièces pouvant faire office de bureaux ou autres
Accès au grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Cette propriété offre un aménagement flexible et une multitude de possibilités d'utilisation, que ce soit
pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou une combinaison des deux
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite . Adeline Potelleret E.I 06.59.16.99.22 R.S.A.C 853.646.859 de Saint Brieuc

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Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 1 161 € / m²
Taxe foncière : 1 723 €

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2021.

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GROUPE C2I

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