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Vente maison 295 000 €
255,87 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Coudekerque-Branche (59210)

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  • 1 153 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Dunkerque Immobilier

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Description

Dunkerque Immobilier vous propose une maison à vendre à COUDEKERQUE-BRANCHE, dans le quartier SAINTE GERMAINE.
Maison familiale ou artisans ou investisseurs (possibilités 3 appartements)
Vaste maison avec travaux, (possibilité 8 à 10 chambres, environ 260 m2 habitable), avec un jardin orienté sud, un mini-hangar ainsi qu'un garage.
Au rez-de-chaussée (une grande cave accessible par le hall d'entrée), un vaste salon/séjour d'environ 70m2, cuisine aménagée équipée, grande extension habitable d'environ 46,79 m2 datant de 1986 ouvert sur le jardin pouvant contenir deux chambres.
Au premier étage, 3 chambres spacieuses accompagnées de 2 salles d'eaux.
Au deuxième étage, 2 chambres avec une salle de bains.
Au troisième étage, un grenier accessible par une échelle.
Pour plus de renseignements, contactez notre responsable d'agence, Julien Rouzet, au 06 28 05 65 38.
Retrouvez toutes les informations ET LA VIDEO de ce bien sur notre site internet :
Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6532.00 et 8838.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : VM1061-DUNKERQUE - Réf Superimmo : ANVXW69IH
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 153 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dunkerque/3223/c2Y8r/bareme_des_honoraires_21.pdf

255,87 m² - 10 pièces - 7 chambresOrientation : Sud
1 GarageCave
1 terrasseChauffage au fuel
Séjour de 73 m²3 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 532 € / an
Maximum : 8 838 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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