Vente maison 674 700 €

255 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Coutures (24320)

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2 646 €/m²
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel
Piscine

NOËLLE VANHAMME - BSK Immobilier

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Description

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette chartreuse répertoriée, une demeure majestueuse où chaque détail raconte une histoire d'art et de raffinement. Nichée au cœur d’un parc arboré d’un hectare, cette propriété de 255 m² habitables est un véritable écrin de sérénité, à l’abri des regards indiscrets.
Dès le seuil franchi, vous serez accueilli par de belles portes qui s'ouvrent sur un intérieur somptueux. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges fenêtres en double vitrage, invite à la convivialité avec sa grande cheminée en pierre, parfaite pour des soirées au coin du feu.
La cuisine, quant à elle, est dotée d’un poêle à bois, alliant confort moderne et charme d’antan.
Cette chartreuse propose quatre chambres spacieuses, avec 3 salles de bain et une salle d'eau où le confort est roi. Les trois salles d'eau aménagées, offrent un cadre intime et apaisant. Un salon/bibliothèque raffiné vous attend pour des moments de lecture ou de réflexion, tandis qu'une salle de billard vous promet des soirées animées entre amis.
À l'extérieur, une piscine étincelante complètement rénové il y a un an avec Žliner’ de luxe , un vrai bassin de nage qui mesure 18 mètres en longueur, qui est idéal pour un entraînement sérieux ainsi que son grand pool house vous offrent un espace de détente idéal, entouré par la nature verdoyante du parc. Une dépendances et un garage ajoutent une touche de fonctionnalité à ce havre de paix.
Une autre belle extension neuve qui reste à finir et qui peut servir d’entrée et donnera accès au hall d’accueil et à l'ancienne cuisine une fois le passage réalisé, tout en préservant l'esthétique d'ensemble.
Cette propriété unique est une véritable invitation à un art de vivre empreint de distinction et de tranquillité, où chaque élément a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable.
Le prix de la maison est de 650 000 euros net vendeur elle est entièrement meublée à l’intérieur, décorée avec goût: collection d’art, tableaux, tapis, bibliothèque, mobilier, bibelots me à l’extérieur : mobilier de jardin etc... , le prix de la demeure vide est de 600 000 euros.
Cette chartreuse bénéficie d'un emplacement privilégié entre Angoulême (45mn) et Périgueux(40mn) à 3 minutes de Verteillac, 8 minutes de Ribérac à proximité des commodités tout en restant à l'abri des nuisances. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder.
Pour les amateurs de belles demeures, cette chartreuse est une chance rare à ne pas manquer. Contactez moi pour une visite privée et laissez vous envoûter par cette très riante Chartreuse pleine de potentiels
Cette annonce référence 248950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËLLE VANHAMME (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 53271189200044.
Prix du bien : 674 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6340.00 € et 8640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 248950 - Réf Superimmo : ANVXWID8A

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Caractérisques

Prix de vente : 674 700 €	Prix au m² : 2 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

255 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 13 300 m²	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel
2 salles de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 6 340 € / an

Maximum : 8 640 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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