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Vente maison 266 250 €
255 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Falaise (14700)

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  • 1 044 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
L'Immobilier par Remi SERAIS

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58 avis
02 31 69 10 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Référence : 11271 - 266 250 euros Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à MENIL HUBERT SUR ORNE, 8 minutes de PONT D'OUILLY et 19 minutes de FALAISE. Avec ses 6 pièces, cette propriété rare sur le marché offre une surface habitable de 255 m² et un terrain de 5040 m². Vous serez séduit par son charme et son caractère unique. L'intérieur de la maison est équipé de radiateurs électriques pour assurer votre confort. Vous pourrez également profiter de l'ambiance chaleureuse de la cheminée insert avec un salon de 50m² ! La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée de 17m² avec salle de bain et W.C privatif, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. La construction de la maison est en parpaing et brique, avec des fenêtres en bois et aluminium et des volets électriques en PVC. Elle a été construite en 1986, garantissant ainsi une bonne solidité et une isolation efficace. Parmi les autres caractéristiques, vous trouverez un stationnement extérieur et couvert, un garage, une cave et un sous-sol. Le portail électrique facilite l'accès à la propriété. La maison dispose également d'une terrasse pour profiter des beaux jours et d'une véranda de 16.59 m² pour vous détendre en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez dès maintenant l'agence immobilière L'immobilier par Rémi SERAIS - Condé-en-Normandie pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 11271 - Réf Superimmo : ANVXX1XFA
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Caractérisques
Prix de vente : 266 250 €Prix au m² : 1 044 € / m²
Taxe foncière : 1 029 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165665.pdf

255 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 040 m²Plain-pied
1 Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1986
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 470 € / an
Maximum : 6 100 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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