Vente maison 1 190 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Fondettes (37230)

Ajouter aux FAVORIS

4 667 €/m²
2 Garages

Aurelie Durier Immobilier

24 avis

02 47 96 87 92 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Découvrez cette magnifique propriété de charme idéalement située dans le centre de Fondettes, à quelques pas des commerces, des écoles et des crèches. Bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel, cette demeure rénovée avec des matériaux de qualité allie confort moderne et caractère authentique.
Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine élégante avec chauffage au sol en pierre de Bourgogne, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le salon, chaleureux et doté d’une cheminée fonctionnelle, offre un bel espace de vie avec des placards intégrés. Pour la sécurité, un interphone, une caméra et une alarme équipent la maison.
Le premier étage accueille une première chambre pleine de charme, avec cheminée (non fonctionnelle) et dressing spacieux, ainsi qu'une salle de bain attenante comprenant douche, baignoire, double vasque et WC. La seconde chambre est également pourvue d'une cheminée (non fonctionnelle) et de rangements.
Au second étage, trois autres chambres, dont certaines avec volets électriques, se partagent une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC. Un grenier offre également un espace de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, cette propriété comprend une dépendance avec accès indépendant depuis la rue, équipée d'une cuisine, d'un salon avec placards et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage au sol électrique garantit un confort optimal dans cette annexe autonome, dotée de compteurs d’eau et d’électricité séparés.
Le jardin magnifiquement arboré, avec cerisiers, bambous et pruniers, entoure la piscine dans un cadre de tranquillité absolue, sans vis-à-vis. La piscine, entretenue avec soin, est sécurisée par une alarme et alimentée par un puits avec pompe, facilitant ainsi l’entretien du jardin.
Pour compléter cette propriété, un appentis avec cheminée fonctionnelle et cuisine d’été permet de profiter des beaux jours, et une grange, pouvant être ouverte pour le stationnement, est accompagnée d’un atelier.
Cette demeure, alliant authenticité et confort moderne, représente une opportunité rare au cœur de Fondettes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT E». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 360 et 3 230 euros par an.
1 190 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 1 145 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de découvrir cette authentique et rarissime propriété. Coup de coeur garanti ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1117 - Réf Superimmo : ANVXX9S6W

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 4 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 45 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immobilier-ad.com

255 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 555 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Jardin (1 555 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AURELIE DURIER IMMOBILIER

Siren : 922366711 - N° de carte professionnelle : 37012023000000002

24 avis clients