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Vente maison 700 000 €
255 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Fontainebleau (77300)

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  • 2 745 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
Julien CANAL - 3G Immo

Julien CANAL - 3G Immo

291 avis
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Description

Située dans une commune recherchée à proximité immédiate des commerces et des gares, venez découvrir cette longère entièrement rénovée, elle se compose au rez de jardin d'un espace pouvant être utilisé en gîte avec un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC mais aussi l'espace maison avec un grand salon, une cuisine et un WC. A l'étage nous retrouvons 4 chambres et 2 salles de bains. Cette propriété est idéale pour des cavaliers. Elle dispose d'1,14 Hectares, il y a une grange avec deux boxes donnant accès directement à un grand paddock en herbe. Il y a également trois zones paddocks. Il y a la possibilité de faire deux autres boxes dans la grange. Il y a une belle sellerie. Un forage qui permet de fournir en eau sur la totalité de la propriété. Une partie constructible pour cotisants à la MSA qui auraient un projet équestre. En 20 min à cheval vous êtes en forêt de Fontainebleau, en 10 min sur les chemins de halage d'Épisy et en sortant directement de la propriété de grandes balades dans la vallée du Lunain, dans la forêt domaniale de Nanteau sur Lunain. Il a tjrs un moyen de prendre des chemins sans passer par une route dangereuse. C'est idéal pour des amoureux de la randonnée qui veulent se lever avec une belle vue sur la vallée, leur domaine et leurs chevaux ! Sans aucun voisin, bruits ou nuisances de route. Bien rare sur le secteur, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 188956JC-1462407165

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/05/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 18895 - Réf Superimmo : ANVXVRJDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 2 745 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

255 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 11 431 m²2 garages - 4 parkings
3 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
15 août 2024

hausse de 18,6%

700 000 €
16 mai 2024
590 000 €
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