Vente maison 398 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Forbach (57600)

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1 561 €/m²
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

MONTANA IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : Nichée au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Forbach proche d'un bel espace de verdure, cette somptueuse maison de maître, érigée en 1936 et sublimement rénovée en 1985 et 2002, incarne l'élégance intemporelle et le raffinement. Offrant une expérience résidentielle exceptionnelle, cette résidence est un véritable joyau architectural.
**Caractéristiques uniques:**
- Superficie habitable impressionnante de 255m2
- Vaste terrain de 8,21 ares, offrant une oasis de tranquillité
**Rez-de-chaussée luxueux:**
- Hall d'entrée accueillant, introduisant une atmosphère chaleureuse
- Cuisine lumineuse avec accès à une terrasse ensoleillée et un jardin enchanteur
- Salon/Séjour, baigné de lumière naturelle
- Deux chambres élégantes
- Salle d'eau
- Toilettes séparées pour plus de commodité
**Étage raffiné:**
- 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain offrant un espace intime
- mariage parfait entre luxe et fonctionnalité
**Combles aménagés **
- Espace polyvalent offrant la possibilité d'installer une cuisine
- Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos convives
- Salle d'eau
**Sous-sol complet:**
- Carrelé pour une élégance supplémentaire
- Buanderie équipée, mariant praticité et style
- Espaces de rangement pour répondre à toutes vos exigences
**Garage double:**
- Abritez vos véhicules avec aisance et sécurité
Cette propriété, alliant le charme d'antan à des fonctionnalités modernes, offre une expérience de vie exceptionnelle. Ses espaces intérieurs généreux, ses finitions raffinées et son jardin soigneusement entretenu créent une atmosphère où luxe et bien-être se conjuguent harmonieusement.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'exclusivité et le charme inégalé de cette résidence d'exception à Forbach.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4610.00 et 6280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : VM832-MONTANAIMMO - Réf Superimmo : ANVXW5HZB

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/montanaimmo/150/yUw17/nouveau_honoraires_de_transaction_.pdf

255 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 821 m²	2 Garages
Cave	Année de construction : 1936
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 610 € / an

Maximum : 6 280 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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Historique des prix

21 juillet 2024

Baisse de 6,4%

398 000 €

26 juin 2024

425 000 €

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