Vente maison 780 000 €

255 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Francoulès (46090)

Votre agence Novilis immobilier vous propose à la vente à 15 minutes de Cahors cette magnifique propriété étendue sur 5 hectares.
La bâtisse principale en pierre du Lot, est un ancien corps de ferme du XIXème de 250m2 habitables, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Une entrée avec arrière cuisine nous permet d'accéder sur une vaste et chaleureuse pièce de vie de 93m2 avec cuisine ouverte. Cet espace ne manque pas de cachet : travertin, pierre, poutres apparentes, cheminée.
Un très bel escalier en bois nous amène au premier étage, où un deuxième salon avec cheminée nous offre une magnifique vue sur la charpente de la bâtisse.
Ce dégagement dessert deux suites parentales, aux volumes eux aussi exceptionnels.
La maison principale dispose également d'un garage et d'une cave.
Une "maison d'amis" de 56m2 complète le bien, avec chambre, salle d'eau et WC.
Une grange avec une magnifique charpente apparente, composée de deux plateaux de 100M2 peut être rénovée et accueillir différents projets (salle de réception, gite...).
Remplie de charme, cette propriété vous offrira en plus d'un confort optimal, une vue panoramique, à l'abri de tous regards.
Piscine 10x4 au sel avec pompe à chaleur.
Autres caractéristiques :
Chauffage électrique.
Poêle à bois
Cheminée
Double vitrage bois.
Fibre.
Assainissement individuel avec fosse sceptique.
Arrosage automatique présent sur toute la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NOVILIS IMMOBILIER MONTAUBAN

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