Vente maison 389 000 €

255 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Hochfelden (67270)

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1 525 €/m²
1 Garage

Laura ROTH - 3%.com

07 70 13 31 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%.COM - A proximité de Hochfelden , à LUPSTEIN , venez découvrir cette maison de 155 m2 sur un terrain de plus de 7,70 ares
-- En plus : une seconde maison rénovée de 98m2
-- Véritable opportunité : ces 2 maisons vous permettent de concrétiser de nombreux projets.
-- Cet ensemble immobilier vous charmera par ses volumes et son agencement autour d'une grande cour et d'un jardin
-- Un espace détente avec terrasse et jardin vous séduira!
---Nombreuses places de stationnement : 1 garage - 2 places de parking sous abri et places de stationnement extérieures
-- Lumineuse, fonctionnelle, idéale pour famille ou profession libérale.
-- Possibilité d'aménagement de local professionnel ou de logement indépendant!
--- Vous recherchez un potentiel immobilier dans un village dynamique alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.
--- MAISON 5 pièces de 155m2 avec 4 chambres
---Au RDC:
-- une grande entrée avec placard
-- un salon /salle à manger
-- une cuisine équipée avec sortie jardin
-- une chambre
-- un toilette séparé
--- Au 1er étage:
-- 2 chambres
-- 1 salle de bain ( baignoire et douche)
--Au 1/2 niveau
--1 chambre
--Sous-sol complet : stockage, buanderie, chaufferie
-- MAISON alsacienne 4 pièces avec 3 chambres renovée 2023
--au RDC:
- salon
- cuisine
- salle d'eau (douche italienne)
- toilette séparé
-- à l'étage: 3 chambres
les +: 2 maisons - stationnements - très bonne isolation
Informations diverses :
DPE : B et DPE :C
- chauffage par PAC ( 2022) - ballon thermodynamique
- chauffage electrique - poele à bois

-- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84
- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 377_V1020057460 - Réf Superimmo : ANVXWYXCW

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 1 525 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 11 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=467

255 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 773 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1999

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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