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Vente maison 899 000 €
255 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Tour-de-Salvagny (69890)
255 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Tour-de-Salvagny (69890)
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- 3 525 €/m²
- Cuisine de 11 m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Alexandre SCHMIDT - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une propriété à vendre sélectionnée par Lyon Agence by eXp Realty
A 500 m du centre de la Tour de Salvagny et 25 min du centre de Lyon, propriété composée de 2 maisons une de 190 m² et la seconde de 65 m² sur un terrain de 3700 m².
La maison principale, de plain pied se compose d'un hall, d'un séjour au Sud, d'une cuisine avec office, de 6 chambres et bureau, salle d'eau et salle de bains, un espace chauffé au sous-sol de 36 m² bénéficiant de 3 fenêtre peut par exemple s'aménager en studio indépendant ou salle de jeux. Le sous sol complet est composé d'un garage et 2 autres grandes pièces permettant de créer par exemple une pièce home cinéma ou simplement les conserver à usage de dépendances.
La seconde maison se compose d'un espace de vie sur jardin et 2 chambres, salle de bains à l'étage, elle dispose d'un accès indépendant sur la rue cela permettrait de la rendre indépendante soit pour un usage professionnel soit pour la louer.
le terrain étant constructible un agrandissement de la maison est possible.
Bus ligne 86 à 500 m et GE 4 devant la maison
Alexandre SCHMIDT agent immobilier depuis 2001 : 0671030495
Bénéficiez de la proximité d’une agence immobilière locale et de la force du réseau international eXp Realty pour vendre, louer ou acheter votre bien. 864,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 85259386 - Réf Superimmo : ANVXWVTK7
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| Prix de vente : 899 000 € | Prix au m² : 3 525 € / m² |
| Taxe foncière : 1 820 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 864 000 €. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires
| 255 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 702 m² | Orientation : Sud |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 830 € / an
Maximum :
3 880 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2022.
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