Vente maison 790 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lahourcade (64150)

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3 098 €/m²
Chauffage électrique
Piscine

Céline Lavignotte - iad

11 avis

06 88 32 20 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Céline Lavignotte (06 88 32 20 17) vous propose : MAGNIFIQUE DOMAINE situé dans le département des PYRENEES ATLANTIQUES (64), à 30 minutes du PIEMONT PYRENEEN et 1 heure de BAYONNE, dans un village dynamique, proche des commodités.
Sur ce domaine, en SITUATION DOMINANTE, vous serez charmés par cette SUPERBE BEARNAISE DE 255 M2 divisée en 2 habitations. D'UNE PART, une première habitation de 145 m2 sur 2 niveaux composée - au RDC, d'un beau séjour, d'une grande cuisine avec une très belle cheminée - à l'étage, de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 douche et 1 WC - Attenants, un bureau, une buanderie et un grand garage/atelier d'environ 145 m2. D'AUTRE PART, un 2ème logement de 110 m2, avec son entrée indépendante, sur 3 niveaux est présent. Il est composé - au RDC, d'une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon/séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie - au 1er étage de 3 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau - au 2ème étage, aménageable si besoin, un grenier sur l'intégralité de la maison - Attenantes à cette partie de la maison, une première grange avec l'ancienne étable de 340 m2 (sur 2 niveaux) et une autre de 140 m2 (sur 2 niveaux). Sur le Domaine, présence également d'un ancien Chai de 122 m2 (sur 2 niveaux), de 2 hangars à l'entrée, avec le sol bétonné de 176 m2 et 65 m2. Un dernière grange de 75 m2 est présente sur le site.
Vous l'aurez bien compris, LE POTENTIEL DE CET ENSEMBLE EST EXTRAORDINAIRE, situé dans un département CONVOITE et dans un CADRE DE NATURE SPECTACULAIRE et totalement PAISIBLE...
Le bien présenté est vendu entouré d'un parc de 6770 m2 mais il est possible, en supplément, d'acquérir jusqu'à 22 hectares d'un seul tenant composés de - 13.5 ha de prairie - 6 ha de culture - 1.5 ha de vignes classées en AOC - 7000 m2 de pêcher (pêche Roussane) - 1.5 ha de bois -
Tous types de projet est possible - gîte, chambres d'hôte, salle de réception, domaine équestre, élevage, maraîchage etc...
Vous souhaitez en savoir davantage sur ce Domaine ? CONTACTEZ MOI afin que je vous envoie un DIAPORAMA PHOTOS DE L'ENSEMBLE et des informations complémentaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Lavignotte EI (ID 72613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 511453490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1588515 - Réf Superimmo : ANVXWJ161

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

255 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 770 m²	Piscine
Année de construction : 1800	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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CÉLINE LAVIGNOTTE - IAD

Siren : 411453490 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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