Vente maison 568 000 €

255 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Lattre-Saint-Quentin (62810)

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2 227 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Aline LOOCK - OPTIMHOME

63 avis

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Description

MAISON A VENDRE A LATTRE-ST-QUENTIN
Aline Loock, Optimhome immobilier, vous emmène dans les Campagnes de l'Artois pour vous présenter cet ancien corps de ferme de 1796 entièrement rénové, vous assurant cachet et fonctionnalité avec ses 255 m² habitables, et érigé sur un terrain de 1700 m² en plein cœur du village.
Cette propriété, actuellement exploitée en pension de chiens et de chats, vous garantit une habitation spacieuse et confortable, et la possibilité d'utiliser les dépendances pour une profession libérale ou création de gîtes ou chambres d'hôtes.
La maison vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 20 m², une arrière-cuisine de 11 m², une pièce de 46 m² vous offrant un potentiel de bureau ou de salle de sport, un dressing, une belle salle de bain avec baignoire et douche italienne, une chambre de 21 m² et un WC indépendant.
Au 1er étage, un spacieux palier parqueté vous accueille chaleureusement et dessert deux chambres de 9 et 12 m² avec dressings, une chambre passante de 11 m², une salle d'eau de 10 m² avec douche et WC, et une cinquième chambre de 17 m². L'étage se termine par une immense salle de jeux de 32 m² dans laquelle il est possible de recréer 3 chambres.
Côté extérieurs, la propriété parfaitement exposée plein sud vous réserve une belle cour en bitume avec portail motorisé et vidéophone, une spacieuse terrasse, deux garages avec portes motorisées sectionnelles, deux dépendances de 15 et 40 m² vous laissant de nombreuses possibilités, un chalet de jardin, un chenil, 2 box à chevaux et un beau jardin arboré et entièrement clôturé.
Le chauffage est au fuel, plus cheminée feu de bois avec insert et radiateurs électriques d'appoint. Les huisseries sont en PVC double-vitrage de 2023, et l'assainissement en fosse septique. Toiture en tuiles de 2014. Combles isolés. Adoucisseur d'eau. Cave voûtée en pierres de 20 m².
Maison saine dans laquelle beaucoup de travaux ont été effectués avec des matériaux de qualité.
UNE PROPRIETE A HAUT POTENTIEL !!
Situé dans le secteur Nord-Ouest d'Arras, LATTRE-ST-QUENTIN est un village de 270 habitants et fait partie de la Communauté de Communes des Campagnes de l'Artois. A 16 kms d'ARRAS, 25 kms de DOULLENS, 32 kms de LENS. A 15 mn de la Clinique des Bonnettes et du centre commercial La Promenade d'Artois à DUISANS.
Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 561415 )

Publiée le 03/05/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 830039344277 - Réf Superimmo : ANVXVO0KM

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Caractérisques

Prix de vente : 568 000 €	Prix au m² : 2 227 € / m²
Taxe foncière : 738 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	255 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 1 732 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1796	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 209 € / an

Maximum : 2 989 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Historique des prix

7 juin 2024

Baisse de 1,7%

568 000 €

3 mai 2024

578 000 €

Localisation

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ALINE LOOCK - OPTIMHOME

Siren : 880318407 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741

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