Vente maison 885 000 €

255 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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3 471 €/m²
Exclusivité
Terrasse

MegAgence

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Description

MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent:
RARE: Très belle maison contemporaine achevée en 2023 avec des matériaux de qualité, située dans un quartier calme, à quelques minutes seulement du bourg du CHÂTEAU d'OLONNE, de ses commerces, et du centre-ville des SABLES d'OLONNE et de la Grande Plage.
D'une surface de 255 m2 environ sur 700 m2 de terrain, elle se compose d'une entrée avec vestiaire et WC séparés, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une grande baie ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée, d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une arrière cuisine.
En rez-de-chaussée, se trouvent également une suite parentale ouvrant sur le patio, avec sa chambre, sa salle d'eau privative (double douche à l'italienne), WC séparés et dressing, et, dans une partie nuit séparée, se trouvent 3 chambres avec placards, une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire), WC séparés, buanderie.
A l'étage: 2 chambres dont une suffisamment spacieuse pour y aménager une deuxième suite, et une mezzanine, idéale pour y installer un espace bureau ou un salon de détente.
En plus: un garage et un espace prévu pour une cuisine d'été.
Notre avis: Bien rare de part son emplacement, ses volumes, la qualité des matériaux, etc. Elle a tout!
Coup de coeur assuré!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 885 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 €
Honoraires : 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Publiée le 25/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 176801 - Réf Superimmo : ANVXX14QW

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Caractérisques

Prix de vente : 885 000 €	Prix au m² : 3 471 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

255 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 701 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 2023
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 986 € / an

Maximum : 1 334 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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