Vente maison 525 000 €

255 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Lyons-la-Forêt (27480)

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2 059 €/m²
Terrasse
10 Parkings

Sophie VERREMAN - SAFTI

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Description

En Normandie, à proximité de LYONS LA FORET et RY, deux des plus beaux villages de France, à 1h45 de Paris et 40 mns de Rouen, cet ensemble immobilier saura vous séduire par ses espaces et son cadre de vie paisible.
Située à la campagne, aux portes de la forêt de Lyons, vous bénéficiez toutefois d'accès rapides aux commodités de la ville avec notamment le transport en commun (car) vers Rouen + ramassage scolaire au pied de la propriété.
Vous aimez le charme, l'authenticité, la tranquilité et vous avez envie de développer une activité touristique en bénéficiant d'une structure déjà existante? Alors cette propriété est faite pour vous...
En effet, les dépendances aménagées en gîtes et chambre d'hôtes ajoutent une dimension supplémentaire, idéal pour recevoir des convives, pour de la location saisonnière, pour une résidence multi-familiale...
Le site se compose comme suit :
- une résidence principale : chaumière d'environ 140 m2 au sol, offrant une pièce de vie avec cheminée polyflamme, 1 cuisine aménagée, 3 chambres, 1 palier bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC.
- un grand gîte : capacicié minimum : 10/12 couchages.
- un gîte annexe composé de :
* 1 chambre d'hotes : capacité 3 couchages,
* 1 gîte : capacité minimum de 2 couchages.
Cave, atelier, garages, chauffages multiples et indépendants pour chaque batisse : Bois, électricité, pompe à chaleur et fuel. FIBRE....
Opportunité rare pour ceux à la recherche d'une propriété avec de multiples possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VERREMAN, Tél. : 06 60 02 57 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 838 699 - SAFTI – VERREMAN Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 20/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1309732 - Réf Superimmo : ANVXVSTLV

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 059 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

255 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 4 454 m²	10 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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