Vente maison 473 700 €

255 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Mirambeau (17150)

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1 858 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Ludovic TROUWAERT - Expertimo

07 68 10 28 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCLUSIVITE, Ludovic TROUWAERT du Réseau EXPERTIMO vous propose cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée de 255 m2. Proche de l'estuaire de la Gironde, à 30 mn de royan à 10 mn de l'A10, cette maison de charme, à la distribution idéale, possède tous les atouts pour installer votre famille.
Elle se compose au Rez de chaussée d'une véranda de 20 m2 (2023), un salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, un salon, 2 chambres en RDC, 2 salles d'eau, 2 wc, une buanderie, une arrière cuisine, une salle de sport, un atelier. A l'étage, vous y trouverez 3 chambres. Donnant sur l'extérieur, une pièce de 65 m2 à finir.
Pour agrémenter cette belle demeure, vous trouverez à l'extérieur une piscine couverte, chauffée avec un local technique et douche extérieure.
Visite en 360o sur simple demande
Un garage mettra à l'abri votre véhicule, attenant à un atelier qui enchantera les bricoleurs.
Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 3000 m2 clos donnant sur un foret.
Cette élégante maison familiale vous ravira grâce au doux mélange entre le cachet de l'ancien et le modernisme.
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 403292964, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 71284A - Réf Superimmo : ANVXVB1LM

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Caractérisques

Prix de vente : 473 700 €	Prix au m² : 1 858 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=926

255 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 3 733 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2022.

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LUDOVIC TROUWAERT - EXPERTIMO

Siren : 403292964