Vente maison 409 000 €

255 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Monein (64360)

iad France - Sebastien Filet (06 67 61 96 21) vous propose : Belle maison traditionnelle construite en 2006 située à 5 minutes de Monein et 10 minutes de Lescar.
Très beaux volumes intérieur, 255m² environ habitable, un séjour/cuisine de 70m² environ avec vue sur la piscine et accès direct en terrasse, trois grandes chambres avec dressing où penderies, une salle de bain de 13m² environ avec douche italienne et baignoire, une buanderie et un wc.
Le niveau supérieur commence par un espace détente de 50m² environ, deux chambres dont une 27m² environ et une salle d'eau avec wc.
Vous serez pas déçu par l'extérieur, une piscine 5x8m et son coin balnéo 3x3m vous séduira à coup sûr, belle terrasse en partie couverte pour vos repas d'été, un garage double entrées de 46m² environ et pour finir un bungalow aménagé qui peut servir à une activité professionnel.
Les Plus , Très bonne isolation DPE en B, plancher chauffant et clim réversible pour le chauffage, VMC double flux, chauffe eau thermodynamique, tout ceci pour une parfaite maîtrise de votre énergie.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Exclusivité iad France !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Filet EI (ID 19365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 492413695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 409 000 €

Prix au m² : 1 604 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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SEBASTIEN FILET - IAD

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