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Vente maison 353 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mont-Roc (81120)

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1 384 €/m²
Terrasse

ERA CITE D'ALBY

30 avis

05 63 76 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

[ PROPRIÉTÉ AU CALME ] Découvrez ce magnifique corps de ferme situé à Mont-Roc, au coeur d'un environnement paisible. Rénovée avec soin, elle offre 255 m² de surface habitable et s'étend sur un vaste terrain de plus de 5 hectares, sans voisins, idéal pour les amoureux de la nature. A 7 minutes des écoles, commerces et services, cette propriété est une opportunité rare. Le transport scolaire passe devant la maison. Cette maison dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux et chaleureux avec son poêle, avec en bonus une arrière-cuisine et une pièce au charme envoûtant pouvant accueillir de multiples fonctions. Avec un accès direct du séjour, profitez d'une terrasse de 40 m² exposée à l'ouest, parfaite pour des soirées ensoleillées. A l'étage, le palier dessert 4 chambres et une salle de bain. Un accès aux combles par escalier est existant. Les combles sont donc facilement aménageables. Chauffé par un système de géothermie, ce bien allie confort et économies d'énergie. L'extérieur vallonné apporte sérénité et paisibilité à ce lieu magnifique. Les 5,45 hectares sont agricoles et peuvent permettre une activité professionnelle. Les dépendances viennent en bonus ! Il suffit d'imaginer votre projet professionnel et le tour est joué. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire !Afficher plus

Publiée le 24/01/2025 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 3418-MT - Réf Superimmo : ANVXXQ28J

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Caractérisques

Prix de vente : 353 000 €	Prix au m² : 1 384 € / m²
Taxe foncière : 1 687 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/39057.pdf

255 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 54 553 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1949
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 520 € / an

Maximum : 6 180 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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Siren : 828717538 - N° de carte professionnelle : CPI 81012017000019749

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