Vente maison 1 100 000 €

255 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Nantes (44000)

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4 314 €/m²
2 Parkings

Ines COMBEUIL - SAFTI

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Description

Proche de toutes les commodités, des écoles et lycées du centre-ville ainsi que du parc de Procé et de la Chézine, venez découvrir ce superbe hôtel particulier de la moitié du XIXè siècle.
Deux bâtiments reliés et rénovés en 1995 vous offrent un hall d'entrée avec vestiaire, un joli salon traversant sur parquet avec cheminée fonctionnelle et baigné de lumière, une salle à manger lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine aménagée avec vue sur la jolie cour arborée intérieure ; à l'étage un palier dessert deux chambres, une petite chambre avec mezzanine ou bureau et une salle de bain spacieuse ; au 2è étage, deux grandes chambres mansardées avec poutres apparentes.
L'extension permet d'accéder au 2è bâtiment, une entrée indépendante est également possible. Au rez-de-chaussée une grande pièce (salle de jeux ou cabinet libéral), à l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une petite cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau (locatif possible).
Un garage avec mezzanine complète ce bien rare dans un quartier convoité. Possibilité de stationner sous le porche et dans la cour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 100 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 0623104188, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528 649 734 - SAFTI – COMBEUIL Ines, Conseiller indépendant

Publiée le 31/05/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1316427 - Réf Superimmo : ANVXVWKI3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 4 314 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

255 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 251 m²	2 Parkings
Année de construction : 1850	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

18 juin 2024

Baisse de 10,9%

1 100 000 €

31 mai 2024

1 235 000 €

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