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7
Vente maison 400 000 €
255 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Passy (74190)
255 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Passy (74190)
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- 1 569 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez de créer un espace de vie unique ou de réaliser un investissement rentable ? Découvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel.
Située à Passy, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec de nombreuses commodités à proximité :
Commerces, supermarchés, restaurants et services essentiels à quelques minutes à pied ou en voiture.
Écoles, crèches et installations sportives pour les familles.
Transports en commun bien desservis, facilitant les déplacements dans la région.
Accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement les villes voisines et les stations de ski des Alpes.
Caractéristiques de la Maison :
Construction datant de 1950, offrant un charme authentique et une structure solide.
Superficie totale : 255 m² utilisables, dont 180 m² habitables, offrant de vastes espaces de vie.
80 m² de sous-sol, comprenant deux garages, parfaits pour le stationnement et le rangement.
Maison sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Terrain de 758 m² avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et créer un jardin personnalisé.
Chauffage au fioul à remplacer pour une solution plus moderne et économique.
Ballon électrique pour l'eau chaude.
Tout à l'égout pour plus de confort et de praticité.
Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser et de rénover la maison selon vos goûts.
Opportunité d'Investissement :
Cette maison offre une possibilité rare de division en trois appartements, idéale pour un investissement locatif ou pour créer une résidence multifamiliale. Les espaces vastes et les multiples niveaux permettent une flexibilité maximale dans l'aménagement.
Ne Manquez Pas Cette Opportunité Unique !
Cette maison à Passy est une perle rare, offrant un potentiel énorme pour les investisseurs et les familles à la recherche d'un projet de rénovation. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien et commencer à imaginer les nombreuses possibilités qu'il offre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC: 947 850 673
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : KWHS1789 - Réf Superimmo : ANVXWOIV9
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 1 569 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 255 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 758 m² | 2 Parkings |
| Balcon | Année de construction : 1950 |
| 1 salle d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  170 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
12 500 € / an
Maximum :
16 490 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2024.
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