Superimmo
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Vente maison 728 000 €
255 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Pernes-les-Fontaines (84210)

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  • 2 855 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Maurice Garcin Immobilier

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Description

Nichée dans un secteur résidentiel prisé, à proximité du charmant village de Saint-Didier, cette villa d'exception d'environ 255 m² saura vous séduire. Érigée sur une vaste parcelle de plus de 4000 m², entièrement close et magnifiquement arborée, elle offre un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec dressing, menant à un spacieux salon lumineux de 70 m², agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments chaleureux. La villa se poursuit avec une cuisine moderne et son espace repas d'environ 50 m², accompagné d'un cellier et d'une cave.
La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 2 avec baies vitrées, chacune dépassant 16 m². Vous y trouverez également une salle de bain et une suite parentale.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ensoleillée, d'un espace de rangement d'environ 43 m² avec salle d'eau, ainsi que d'un parc accueillant une piscine avec ses plages et un superbe pool house.
Côté confort, cette villa est équipée d'un chauffage au gaz par le sol, d'un portail électrique, ainsi que d'un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du canal.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5356.50 et 5356.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 26689-COMPANY37559ESW - Réf Superimmo : ANVXX6U3J
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Caractérisques
Prix de vente : 728 000 €Prix au m² : 2 855 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37559esw/3043/2AxO2/bareme_2024_pernes_2.pdf

255 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 080 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1992
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 70 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 356,5 € / an
Maximum : 5 356,5 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Siren : 530504661 - N° de carte professionnelle : 84012020000045208
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