Vente maison 430 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pont-de-Vaux (01190)

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1 686 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Laurent immobilier

60 avis

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Description

6 minutes PONT DE VAUX et de ses commodités, sur la commune de CHEVROUX, dans un cadre agréable et bucolique, nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison avec son cachet authentique et ses matériaux nobles conservés ! D'une superficie habitable d'environ 255 m2, les volumes et les espaces de ce corps de ferme seront vous séduire et répondre à tous vos projets. Il est composé au rez chaussée : d'un spacieux hall d'entrée, un salon avec son insert bois, un séjour, une cuisine indépendante, 2 spacieuses chambres, une salle d'eau récente, des toilettes indépendants et une buanderie. A l'étage (accès par 2 escaliers différents possibles) vous trouverez une chambre rénovée de 42 m2, une mezzanine, 3 autres chambres de belles superficies, salle de bains et toilettes, grenier aménageable (30 m2 au sol). Des dépendances complètent l'ensemble : garage (pour un véhicule), chaufferie, abri bois et une terrasse abritée avec ses colombages apparents ! Vous pourrez également profiter pour la saison estival d'une piscine hors sol et d'un terrain arboré au calme et sans vis à vis d'environ 2 435 m2. Cette maison peut être vendue entièrement meublée. Idéal famille nombreuse, résidence secondaire ou projet professionnel (chambres d'hôtes)... Amoureux de l'ancien, de la pierre, ce bien est fait pour vous !! Pour le découvrir, n'hésitez pas à contacter votre Agence Laurent Immobilier à PONT DE VAUX.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : PAV150000839 - Réf Superimmo : ANVXX9PWH

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laurent-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

255 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 435 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (2 435 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 610 € / an

Maximum : 6 290 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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