Vente maison 380 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Port-Mort (27940)

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1 490 €/m²
1 balcon (5 m²)
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Agence Balsane

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Description

Nichée au coeur de Port-Mort, cette magnifique maison ancienne offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent un havre de paix.
Cette demeure d'environ 255 m² habitable, implantée sur un terrain de 1 636 m² à Port-Mort, offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d'aménagement considérable.
Atouts majeurs :
Volumes généreux : Les pièces de réception et les chambres, notamment celles de l'étage, bénéficient de surfaces importantes, offrant un confort de vie optimal.
Exposition lumineuse : Grâce à ses nombreuses ouvertures en PVC, la propriété est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
Extérieurs agréables : La terrasse de 30 m² et le jardin, piscinable, offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs.
Sous-sol aménageable : Le sous-sol représente un atout supplémentaire, permettant de créer un espace de vie supplémentaire (salle de jeux, bureau, etc.) selon les besoins de l'acquéreur.
Environnement calme : Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d'un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités (supermarché, restaurants).
Potentiel d'amélioration :
La propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Ces travaux permettront à l'acquéreur de personnaliser les espaces et de créer un intérieur à son image.
En résumé, cette demeure constitue une opportunité pour les acquéreurs en quête d'une propriété spacieuse à rénover, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'aménagement important.
La fibre optique est également disponible.
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Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / , dès aujourd'hui pour une visite ou pour toute accompagnement dans votre recherche immobilière! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société Balsane
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7910.00 € et 10760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Balsane : Mokrane KAÏM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533978391
RCP 176219492F001Afficher plus

Publiée le 18/12/2024 - maj le 30/03/2025 - Réf. agence : VM617-COMPANY38691VYP - Réf Superimmo : ANVXXI54J

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.canva.com/design/DAF9-OoWgIQ/sUBswZydNSq-FIlFFKh0AA/view?utm_content=DAF9-OoWgIQ&utm_campaign=designshare&utm_medium=link&utm_source=editor

255 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 636 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
1 balcon (5 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 37 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc