Vente maison 258 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Prahecq (79230)

iad France - Jean-François Miot (06 71 61 86 27) vous propose : Charmante maison en pierre de 255m² environ à Prahecq, pleine de caractère et d'histoire, aux finitions soignées. Datant de 1899, cette maison en bon état général offre un espace de vie chaleureux et convivial. Vous serez séduit par l'authenticité des lieux, avec ses détails d'époque conservés. Vous accéderez au rez-de-chaussée par une entrée avec cheminée en pierre donnant sur une cuisine dinatoire équipée avec cheminée et un séjour ouvrant sur une terrasse dotée d'un store électrique exposée Ouest. A l'arrière de la maison une 1ère chambre, une lingerie avec douche, 2 pièces aménageables selon vos besoins (suite parentale, bureau, chambre d'hôtes ou activité libérale), WC.
A l'étage un magnifique séjour atypique de 50m² environ avec une grande hauteur sous plafond et un puits de lumière vous surprendra. 4 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bain (baignoire et douche), WC. Un préau avec galta est attenant à la maison
Cette propriété au charme unique, située dans un quartier paisible proche de toutes commodités offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le jardin arboré de 1848 m² environ vous invitera à passer des moments de détente en plein air.
Une belle opportunité d'acquérir une maison pleine de cachet à Prahecq.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 282 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Miot EI (ID 66345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910836147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 258 000 €

Prix au m² : 1 012 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	282 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2021.

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JEAN-FRANÇOIS MIOT - IAD

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