Vente maison 2 995 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

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11 745 €/m²

MP Propriétés

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Description

RAYOL CANADEL SUR MER Magnifique villa 6 chambres avec vue imprenable sur les îles
SOUS COMPROMIS -RAYOL CANADEL SUR MER - Magnifique villa avec vue imprenable sur les îles
Magnifique villa de 255 m² au charme indéniable, entièrement rénovée nichée dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la mer et ses îles d’or. Elle offre un mélange parfait entre modernité et authenticité. Cette propriété s'étend sur deux niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et élégants.En entrant dans la villa, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine équipée avec un îlot central, qui s'ouvre gracieusement sur une salle à manger lumineuse. De là, une terrasse vous offrira une vue panoramique sur la mer, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente sous le soleil radieux.
Le rez-de-chaussée propose également trois chambres exquises, chacune offrant son propre caractère unique. La première chambre dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes privées pour plus d'intimité. La deuxième chambre est dotée d'un placard pratique et donne accès à une terrasse privée pour des matins paisibles et ensoleillés. La troisième chambre est également équipée d'un placard donnant sur la terrasse, où vous pourrez vous détendre tout en admirant les vues inspirantes sur la mer. Une salle de bain supplémentaire et un toilette indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une entrée donnant sur un salon spacieux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées confortables en hiver. Le salon s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique spectaculaire sur l'horizon marin, créant ainsi un espace de vie intérieur extérieur unique.
Le premier étage comprend également une quatrième chambre élégante, équipée d'un dressing pratique et d'une salle d'eau privative. Cette chambre bénéficie également d'un accès privilégié à une terrasse privée, où vous pourrez profiter d’un moment de tranquillité.
Une salle d'eau supplémentaire avec toilette est disponible pour plus de confort, ainsi que deux autres chambres avec accès à leurs propres terrasses, offrant des opportunités de détente face à la mer.
Le véritable luxe de cette villa se trouve dans l'espace extérieur. Profitez pleinement du jardin botanique de la villa. De plus, l’une des terrasses est équipée d'un jacuzzi, vous offrant ainsi la possibilité de vous détendre dans les eaux apaisantes tout en étant entouré par la beauté naturelle de la mer.
Un garage (actuellement équipé en salle de sport dispose d'une salle d'eau et toilette) .Un carport complètent ce bien, vous permettant ainsi de stationner vos véhicules en toute sécurité ou votre bateau.
Permis piscine déposé et validé par la mairie (plan à disposition).
La villa est édifiée sur 2012m²
Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? N’hésitez pas à me contacter afin de profiter de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée.
Chers confrères, je suis également à votre disposition pour collaborer ensemble en inter-agence afin de proposer ce bien à vos clients.
Contactez dès maintenant Marie PENNA au 06.11.68.46.86 pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception.
Pour connaître les éventuels risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 84830972 - Réf Superimmo : ANVXVUPVM

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Caractérisques

Prix de vente : 2 995 000 €	Prix au m² : 11 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 115 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mpproprietes.com/fr/mentions-legales/honoraires

255 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 012 m²	Vue sur mer
Année de construction : 1970	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Jaccuzzi
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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