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Vente maison 2 810 000 €

255 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Royan (17200)

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11 020 €/m²
1 Garage
Piscine

ELITE GROUP Real Estate

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Description

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter au sommet d'une dune en lisière du prestigieux golf de La Palmyre, cette villa contemporaine de 255 m² vous propose un cadre de vie unique alliant luxe et vues imprenables. Érigée en 2020 dans un parc résidentiel sécurisé, elle séduit par son architecture moderne et son intégration parfaite dans un écrin de verdure. A l'intérieur, profitez d'un vaste séjour lumineux avec cheminée contemporaine, d'une cuisine ouverte moderne, et de pièces baignées de lumière avec des vues spectaculaires sur l'océan et la pinède. Les espaces de vie se prolongent sur de superbes terrasses et une piscine protégée par une terrasse mobile. L'étage supérieur offre des suites élégantes, dont une master suite avec vue panoramique, et une salle de sport. Le sous-sol abrite un garage double, une salle de jeux et des espaces de rangement supplémentaires. Venez visiter cette villa d'exception et laissez-vous séduire par son confort et son cadre naturel préservé. Ce bien rare pourrait bientôt être le vôtre ! (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 319AB16 - Réf Superimmo : ANVXWQDMP

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Caractérisques

Prix de vente : 2 810 000 €	Prix au m² : 11 020 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 110 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360481.pdf

255 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 621 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Siren : 982113706 - N° de carte professionnelle : CPI16012023000000012