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Vente maison 860 000 €
255 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-André-d'Embrun (05200)
255 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-André-d'Embrun (05200)
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- 3 373 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4371-BAU (Lien direct sur les photos)
L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente en exclusivité cette maison composée d'un chalet de Type 6 de 155m² et d'un appartement de Type 4 de 100m² sur un terrain de 1820m².
Situation et contexte :
Idéalement situé à 15 minutes de la station de Crévoux et à 7 minutes d'Embrun, ce chalet bénéficie d'une vue imprenable sur le lac de Serre-Ponçon et les sommets environnants.
Chalet - Description intérieure :
Ce chalet de 155m² offre un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-est, ainsi qu'une cuisine ouverte avec une vue à couper le souffle sur le lac de Serre-Ponçon.
Coin nuit du Chalet
Le chalet dispose d'une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une chambre avec mezzanine, deux chambres et une salle de bain.
Appartement - Description intérieure :
L'appartement indépendant de 100m² propose une cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse et le jardin avec accès a la piscine et une vue sur le lac. Il comprend également deux chambres, deux salles de bains, une chambre sans fenêtre, et un espace bureau.
Avantages extérieurs :
Les terrasses et leur orientation permettent de profiter du soleil toute la journée, offrant des vues splendides sur le lac et le Morgon, ainsi que de magnifiques couchers de soleil.
Prestations complémentaires :
Un cellier et une buanderie sont présents dans l'appartement et dans le chalet.
Une pièce à aménager pouvant être transformé en studio, cabinet médical ou chambre supplémentaire avec un point d'eau et une entrée indépendante par le sas d'entrée du chalet.
Deux garages, dont un de 70m², une cave et une piscine hors sol complètent ce bien.
Conclusion :
Pour les amateurs de calme et de montagne, ce bien représente une opportunité de vie idéale et une belle rentabilité locative selon votre projet.
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À votre service : Bénédicte AUBERT - +33681095592
Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840
Référence annonce : 4371-BAU
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/11/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 4371-BAU - Réf Superimmo : ANVXX30KF
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| Prix de vente : 860 000 € | Prix au m² : 3 373 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 34 980,81 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 825 019,19 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 255 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 820 m² | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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