Vente maison 615 000 €

255 m²

6 chambres 6 ch

Saint-Barthélemy-d'Agenais (47350)

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2 412 €/m²
Chauffage au bois

Beaux Villages Immobilier

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Description

Très belle maison en pierre de style maison bourgeoise avec une superbe dépendance en pierre et colombage, petite maison d'amis et piscine, le tout situé au calme sur une parcelle de 7800 m² proche de Saint Barthelemy d'Agenais, Lot et Garonne.
La maison se trouve au bout d'une impasse avec une seule autre habitation; un chemin privé bordé de cyprès vous guide vers la propriété.
L'entrée principale se fait via une belle terrasse couverte et donne sur un salon avec double exposition et cheminée, une salle à manger également avec une double exposition, un grand séjour avec cuisine Américaine. Sur ce même niveau on trouve une chambre avec salle d'eau privative. Petit dégagement avec rangements et toilettes.
L'étage se compose d'un palier qui dessert quatre belles chambres, un dressing et également une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et des toilettes.
Grande cave avec local technique de la maison (chaudière fioul avec chauffage au sol en rez de chaussée, buanderie, tableau électrique etc..)
La belle dépendance, unique en son genre fait environ 220 m² et pourrait être convertie en un gîte ou autre (sous réserve des autorisations requises).
Une petite bergerie a été aménagée en studio indépendant pour recevoir les amis et la famille (39 m²) et se compose d'une pièce à vivre, coin cuisine et salle d'eau/ wc.
Grand carport (attenant à la dépendance), four à pain et piscine viennent compléter cette élégante maison en pierre.
Les extérieurs sont à l'image de la maison, soignés et bien présentés avec diverses essences d'arbres (oliviers, palmiers, pin parasol etc...).
Entourés par des terres agricoles et au bout d'une impasse avec un seul voisin, la maison n'est pas isolée mais bénéficie du grand calme.
Ecoles et commerces à quelques minutes.
Prix honoraires inclus : 615.000 €
Prix honoraires exclus : 580.189 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Publiée le 26/10/2023 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : BVI72601 - Réf Superimmo : ANVXTRD7M

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 2 412 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

255 m² - 6 chambres - ter. 7 823 m²	Chauffage au bois
3 salles de bain

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