Vente maison 549 000 €

255,84 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-sur-Rhône (74910)

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2 146 €/m²
Piscine

Swixim du Genevois

06 37 59 36 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Corps de Ferme rénové avec Piscine
Réf: ST1891
Swixim International vous propose cette grande et belle ferme rénovée avec piscine et une vue panoramique au calme.
Au dernier étage vous trouverez une somptueuse pièce de vie de 140m2, toit cathédrale, avec un espace salon, bureau, salle à manger et une belle cuisine toute équipée, donnant accès sur une première terrasse couverte, puis une seconde donnant sur la piscine surplombant la vallée.
Répartis sur les deux niveaux inférieurs, cinq belles chambres, dont deux suites, une grande salle de bain et 2 toilettes séparés.
Un garage double et des places de parking extérieures complètent ce bien.
A 10min des axes autoroutiers ou gare de Bellegarde et 25min de Genève.
A visiter rapidement! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33637593603 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2390€ ~ 3360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 848 153 102/ Thonon Les Bains

Publiée le 04/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : ST1891 - Réf Superimmo : ANVXW85B3

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

255,84 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 861 m²	Année de rénovation : 2000
Piscine	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2021.

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