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Vente maison 377 000 €
255 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
255 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
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- 1 478 €/m²
- Meublée
- 1 balcon (5 m²)
- 1 terrasse
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : TRÉS BELLE MAISON NON MITOYENNE AVEC DEUX CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSÉE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 2504 M² CLOSE - ST-JEAN-D'ANGÉLY.
Nous sommes heureux de vous proposer notre coup de coeur pour cette maison de caractère avec ses nombreuses pièces spacieuses et lumineuses à 5 mn à pied du centre ville avec toutes ses commodités et à 3 mn le l'autoroute A10.
Elle se compose de suit : Rdc un hall d'entrée, une cuisine, un grand salon lumineux, une salle à manger, une bibliothèque, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et deux wc dont un indépendant.
Le premier étage est desservit par un superbe escalier en marbre, un palier, un couloir, cinq chambres avec de très beaux volumes dont une avec un balcon, deux salles d'eau, un wc indépendant.
Une grande terrasse de 80 m² et son avancée de 12 m².
Un balcon de 5 m².
Un sous-sol très sain de 50 m² avec une buanderie, un local technique ( chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau , un compteur électrique) et une cave.
Un studio de 11 m².
Deux garages attenants.
Pompe à chaleur air/eau.
Quatre robinets extérieurs.
Tout à l'égout.
Cette maison ne peux que vous séduire avec ses belles prestations, elle offre la possibilité d'être une maison familiale ou/et professionnelle avec ses chambres d'hôtes.
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite très vite pour cette maison de charme.
Honoraires inclus de 4.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 25-05-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849623608.
Rochella, l'immobilier ensemble !
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : VM2307-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXX63LY
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| Prix de vente : 377 000 € | Prix au m² : 1 478 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf
| 255 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 504 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 6 parkings | Cave |
| 1 balcon (5 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1957 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  255 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/05/2016.
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