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9
Vente maison 1 280 000 €
255 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jeannet (04270)
255 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jeannet (04270)
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- 5 020 €/m²
- Exclusivité
- 6 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ À seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice, découvrez une exceptionnelle maison néo-provençale d'environ 250 m² nichée dans un écrin de verdure de 2500 m² proche du village pittoresque de Saint-Jeannet et dudit Baou, réputé pour ses parcours de randonnée. Située en position dominante, cette propriété offre un panorama à couper le souffle sur les collines et montagnes environnantes, ainsi que le fleuve Var et la Méditerranée.
Cette demeure de charme idéalement exposée allie authenticité et confort exigeant en matière d'isolation et de consommation d'énergie. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour-salle à manger avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse ensoleillée, idéale pour admirer des couchers de soleil spectaculaires. Une maison spacieuse prête à capturer vos prochains souvenirs en famille et entre amis.
La propriété dispose de 5 chambres sur 2 niveaux et même d'un appartement indépendant de type 2 pièces de 66 m2 donnant sur un jardinet. Chaque chambre est dotée de son atmosphère unique. Une suite parentale avec baignoire balnéo et douche à l'italienne saura combler vos attentes.
Les extérieurs arborés sont entretenus avec soin. On compte 18 oliviers centenaires et - bonus absolu - une ruine de bergerie officiellement cadastrée, pouvant être reconstruite jusqu'à 120 m2.
L'enceinte de la propriété a été entièrement rénovée en pierres de taille. Le portail d'entrée et le pavement des allées confèrent à cette villa un statut haut de gamme tout aussi discret que différenciant.
Vous profiterez des beaux jours autour d'une agréable piscine aux arrondis apaisants. Une pool house équipée d'une douche et sanitaires. La vaste plage, élégamment pavée d'une pierre de grande qualité, deviendra votre endroit favori pour profiter de la vue exceptionnelle. En bonus, un vaste terrain de pétanque (boulodrome), très bien entretenu, accueillera vos plus belles triplettes endiablées.
Points forts :
Vue plongeante sans vis-à-vis
Piscine avec terrasse
Raccordée au tout à l'égout
Proche des villages de Saint-Jeannet et de Gattières
Sérénité, préservé, idéal pour un style de vie méditerranéen
Garage de 37m2 et stationnement extérieur
Cette maison est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence de caractère dans un cadre préservé. Profitez de l'art de vivre de la Côte d'Azur avec des prestations de qualité et un emplacement de rêve.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Jean-Christophe DIMINO au 06 16 95 70 83 et laissez-vous séduire par le charme de Saint-Jeannet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 25-488J - Réf Superimmo : ANVXX6KHX
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| Prix de vente : 1 280 000 € | Prix au m² : 5 020 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 255 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m² | Piscine |
| 6 Parkings | Année de construction : 1980 |
| Séjour de 55 m² | 2 salles d'eau |
| 5 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 587 € / an
Maximum :
3 499 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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