Vente maison 337 000 €

255 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pardoux-la-Croisille (19320)

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1 322 €/m²
Terrasse

Manon Bourrel - iad

9 avis

07 44 52 15 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Manon Bourrel (07 44 52 15 22) vous propose : Maison lumineuse et entièrement rénovée (2023) avec goût de 255 m2.
Située proche de toute les commodités à 8 km (Marcillac-la-Croisille avec son lac et ses nombreuses activités), 25 minutes de Tulle et Argentat.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un espace de vie ouvert d'environ 90 m2 avec salon et cuisine ouverte, de grandes ouvertures sur l'extérieure pour profiter de la nature et observer les animaux sauvages, une chambre de 14 m2, un espace détente avec sauna, jacuzzi, WC, un espace douche et buanderie. Le sol est en béton imprimé et les poutres poncées et traitées donnent un aspect rustique et chaleureux.
Le poêle à bois canadien Free Flow 25 kW est très performant.
A l'étage, un couloir mène à 4 chambres spacieuses (17, 14, 13 et 12 m2) un bureau de 8,5 m2, un WC et une salle de bain de 9,5 m2.
Vous profiterez aussi d'un garage/atelier lumineux de plus de 40 m2 avec mezzanine, d'un puits intérieur éclairé avec possibilité de branchement direct au réseau de la maison, un système d'assainissement individuel par micro-station de moins d'un an, une dépendance en pierre de 21 m2 et d'un terrain d'environ 1000 m2.
Ne loupez pas ce bien unique, un coup de coeur !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bourrel EI (ID 71574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1631244 - Réf Superimmo : ANVXX2EU0

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 1 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

255 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Terrasse
Année de construction : 1997	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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MANON BOURREL - IAD

Siren : 919943340 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

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