Vente maison 490 000 €

255 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Trojan (33710)

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1 922 €/m²
Exclusivité

Romain FABRE - SAFTI

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Description

Située à Saint-Trojan (33710), cette propriété offre un cadre idyllique dans un environnement paisible de la commune. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'une position privilégiée, à quelques pas des services essentiels et des attractions de la région. La ville de Saint-Trojan se distingue par son charme pittoresque, offrant un cadre de vie agréable et authentique pour les résidents en quête de tranquillité.
Cette maison girondine en pierre entièrement rénovée s'étend sur une surface habitable de 255 m², proposant 9 pièces dont 4 chambres. Dotée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, elle comprend également deux bureaux au rez-de-chaussée, une salle de yoga transformable en chambre, et à l'étage, quatre chambres et une salle de bain. Deux toilettes sont présents dans la maison. Outre ses 6000 m² de terrain, l'extérieur offre un atelier de sculpture de 100 m²,un arrière chai aussi de 100 m² ainsi qu'un jardin paisible. Un bien rare et authentique, rénové avec soin, équipé d'un poêle à bois et d'une chaudière à bois neuve, offrant un cadre de vie d'exception à Saint-Trojan.
Un système de chauffe très en coque car le plus écologique sur le marché…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1365149 - Réf Superimmo : ANVXWZW9V

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 922 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

255 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 150 m²	Année de construction : 1852
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

18 novembre 2024

Baisse de 3,9%

490 000 €

22 octobre 2024

510 000 €

Localisation

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