Vente maison 675 000 €

255 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Eulalie (33560)

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2 647 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: clim. réversible

Christopher DE SOUSA - Propriétés-privées.com

5 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - SAINTE-EULALIE (33560) : Votre rêve immobilier vous attend !
Située en 2ème couronne de l'Agglomération Bordelaise, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée de 255 m², offrant des prestations haut de gamme sur une parcelle généreuse de plus de 1700 m².
Détails de la propriété :
Rez-de-chaussée :
Espace de vie spectaculaire de 90 m² :
Entrée élégante avec dressing intégré.
Cave à vin encastrée, idéale pour les amateurs de bonnes bouteilles.
Double salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille.
Cuisine contemporaine haut de gamme signée PERENE, un véritable lieu de convivialité pour préparer vos repas.
Buanderie pratique avec accès direct à un garage spacieux de 55 m².
A l'étage :
Palier spacieux de près de 20 m², offrant une belle circulation.
Espace nuit raffiné avec 4 chambres, dont :
Chambre de 24 m² avec salle d'eau attenante.
Sublime suite parentale de 50 m² avec dressing, salle de bain luxueuse et double douche, pour le confort d'une douche en duo.
Bureau de 18 m², parfait pour le télétravail ou un coin détente.
Extérieur :
Grande parcelle agréable, parfaite pour accueillir de nombreux véhicules.
Abri de jardin pour stocker vos outils et équipements.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant espace, confort et élégance !
Contactez-nous dès maintenant !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ;
Mandat réf : 372752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Publiée le 10/07/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 372752CDSO - Réf Superimmo : ANVXWA9KL

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355158.pdf

255 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 712 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine aménagée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Historique des prix

16 septembre 2024

Baisse de 7,4%

675 000 €

10 juillet 2024

729 000 €

Localisation

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Siren : 949712129

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