Vente maison 690 000 €

255 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Nathalène (24200)

Au c½ur de la campagne, à 15 minutes de Sarlat,
Magnifique villa contemporaine offrant des prestations haut de gamme,
D'une surface habitable de 147 m² pour la maison et de 173 m² pour les annexes, le tout sur un très beau terrain paysagé de 5 880 m².
Orientée Sud-Ouest, cette demeure offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
La maison comprend une belle entrée, une cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée, un cellier donnant accès sur une pergola et garage, une grande et lumineuse pièce de vie donnant accès sur une magnifique terrasse avec une partie couverte et une pergola.
En rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres dont une donnant accès sur un patio, une salle de bains avec douche et un wc.
L'étage dispose d'une suite parentale avec terrasse privative, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un dressing.
En annexe :
Un espace détente de plus de 100 m² ouvert sur le parc arboré avec une piscine au sel et un double garage complètent l'ensemble.
Équipements : vidéo surveillance, arrosage automatique du parc (eau d'irrigation), portail électrique, chargeur rapide pour véhicules électriques, adoucisseur d'eau, déshumidificateur (espace détente), etc...
Système de chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal.
Excellent état et disposant d'une finition intérieure neuve.

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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