Vente maison 1 207 500 €

255 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

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4 735 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

Lord & Sons

04 90 65 86 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence immobilière Lord and Sons est ravie de vous présenter à la vente cette magnifique villa édifiée en 1996, sise aux Saintes Maries de la Mer sur un terrain d'une superficie d'un hectare. Cette charmante propriété camarguaise offre une surface habitable de 250 m2.
Construite avec des matériaux de qualité, la maison se compose d'une entrée menant à un séjour-salle à manger d'environ 50m2 doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Du côté gauche, découvrez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
L'aile droite de la maison abrite une suite parentale avec un bureau, une salle de bain comprenant douche et baignoire, un WC et un dressing. À l'étage, une mezzanine de 35 m2 donne accès à une terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la piscine et la splendide nature camarguaise. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC complète ce niveau.
À l'extérieur, le jardin comprend une piscine de 10x5m carrelée, un local technique, une douche, un WC, ainsi qu'un étang. Au niveau des dépendances, vous disposez de deux garages doubles fermés, une buanderie, un local technique et un débarras.
Le confort de cette résidence d'exception est assuré par un système de chauffage au sol, la climatisation et une cheminée. Faites de cette villa votre refuge idéal au coeur de la nature camarguaise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 2638 - Réf Superimmo : ANVXWQBUY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 207 500 €	Prix au m² : 4 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agdentelles.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

255 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1998
Climatisation	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

97 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/11/2018.

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Siren : 398830240 - N° de carte professionnelle : 84012016000005792