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25
Vente maison 629 500 €
255 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Sanvignes-les-Mines (71410)
255 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Sanvignes-les-Mines (71410)
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- 2 469 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Dominique Calarco - MeilleursBiens.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dominique Calarco vous propose ce bien :
À vendre : Maison individuelle d'exception proche de MONTCEAU LES MINES, à Sanvignes-les-Mines (71410) – 629 500 €
Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Sanvignes-les-Mines, une charmante propriété de 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 3 salles de bain, offre un confort de vie optimal pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant de grands espaces.
La maison, répartie sur un étage, s'étend sur un terrain privatif de 3500 m², avec possibilité d'avoir bien plus de terrain en fonction de vos besoins (jusqu'à 3 HA) ! Idéal pour les amateurs de jardinage ou ceux souhaitant profiter d'un vaste espace extérieur. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Terrasses avec une vue dégagée parfaites pour les repas en plein air et les soirées estivales.
L'intérieur de la maison est conçu pour le confort et la fonctionnalité, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, suite parentale, et un espace supplémentaire dédié à la location sous forme de Gîte (idéal pour avoir un complément de revenus non négligeables), recevoir votre famille ou vos amis !
La climatisation réversible et la géothermie assurent une température agréable toute l'année.
Les panneaux solaires installés récemment quand à eux assurent une autoconsommation et une réduction du coût des énergies pour la surface totale de la maison.
L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Le stationnement ne sera jamais un problème avec un hangar neuf semi-couvert de 140m2 et 5 places de parking, ainsi qu'un stationnement pour visiteurs. La maison est également proche de toutes les commodités essentielles : un centre hospitalier, un collège et une crèche, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Sanvignes-les-Mines offre un environnement calme et serein, en pleine campagne, tout en étant proche des infrastructures nécessaires dont la gare TGV à 25minutes.
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS DU LOGEMENT : 2900 €
Les coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires..)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/07/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : MB0287302204 - Réf Superimmo : ANVXWCFKS
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| Prix de vente : 629 500 € | Prix au m² : 2 469 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 255 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 500 m² | Vue dégagée |
| Parking | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Climatisation |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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