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Vente maison 1 248 000 €
255 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Senlis (60300)

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  • 4 894 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 10 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

L'agence CISA, représentée par Alexandre HENRY et Sandie SERBINOFF vous présente cette propriété de prestige avec dépendances et revenus locatifs située à seulement 20 minutes de Compiègne !
Au coeur d'un magnifique domaine de 2 hectares, cette remarquable propriété vous offre une surface habitable d'environ 460 m² répartie sur plusieurs bâtiments.
La maison principale (de 255m2) se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante équipée. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, 2 salles d'eau, un bureau et un dressing, ainsi que 2 autres chambres au deuxième niveau. Un garage complète cette partie résidentielle.
Mais la propriété recèle bien d'autres atouts ! Une dépendance avec des travaux à prévoir, des écuries, un local technique et une terrasse vous offrent de multiples possibilités d'aménagement.
Le véritable atout de ce domaine est son immeuble de rapport situé à l'entrée. Celui-ci comprend un local commercial à valeur locative de 1 500 € par mois, un appartement de 4 pièces de 63,5 m² d'une valeur locative de 750 € par mois, ainsi qu'un duplex de 6 pièces de 88 m² pouvant générer 850 € de loyer mensuel. Avec des compteurs et chaudières individuels, cet ensemble garantit des revenus locatifs substantiels.
La propriété saura vous séduire grâce à ses box à chevaux (10) mais également une dépendance encore à rénover pouvant créer une nouvelle source de revenus en la transformant en appartement.
ACCES A1 à 8 min, 1H DE PARIS accès direct, et 15 min à pied de la gare, 37 MIN PARIS NORD
Classée en performance énergétique D, cette propriété exceptionnelle allie charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour une visite privée !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 6018-COMPANY35067IDD - Réf Superimmo : ANVXW4AQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 248 000 €Prix au m² : 4 894 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35067idd/935/Wo3h8/bareme_cisa_2023.pdf

255 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 19 680 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 10 parkings1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée2 salles de bain
Wc séparé - 1 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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Siren : 500064381 - N° de carte professionnelle : CPI 6003 2018 000 033 138
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