Vente maison 1 207 500 €

255 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Souppes-sur-Loing (77460)

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4 735 €/m²
1 balcon
2 Garages

David Da Fonseca Immobilier

01 64 24 54 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À 20 MIN AU SUD DE FONTAINEBLEAU. AU COEUR D’UN CHARMANT HAMEAU. MAGNIFIQUE LONGERE RÉNOVÉE OFFRANT 255M2 DE SURFACE HABITABLE. CE BIEN D'EXCEPTION COMPREND EN SUS, UNE CAVE VOUTÉE, UN DOUBLE GARAGE, UN POOL HOUSE, UNE DEPENDANCE ET UN CARPORT. L'ENSEMBLE EST IMPLANTÉ SUR UN SUPERBE TERRAIN PAYSAGER ARBORE ET CLOS DE 3000 M2 AVEC PISCINE ET TERRASSES.
La maison se compose d’une entrée avec grands placards, desservant un toilette d’invités, une belle cuisine, aménagée et équipée avec îlot central, s'ouvrant directement sur l'extérieur, idéal pour vos moments de convivialité. Vous trouverez également une belle cheminée à double foyer ainsi qu'une arrière cuisine. Le salon, baigné de lumière grace à ses grandes fenêtres, offre un espace chaleureux avec une cheminée, un boudoir, un espace repas avec une vue dégagée sur le jardin. Un joli salon bibliothèque ainsi qu'une suite parentale avec accès direct sur l'éxterieur viennent parfaire ce niveau. A l'étage, une spacieuse mezzanine avec coin bureau dessert une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes. Un couloir avec de nombreux placards mène à deux autres belles suites parentales, également équipées de salles de bains et toilettes privatives. Cette propriété offre également une dépendance à usage de buanderie, un pool house avec toilettes et une cave voutée. Véritable havre de paix, le jardin, sans vis-à-vis, clos de murs et de haies, entièrement paysagé et agrémenté d’un terrain de pétanque, d’une piscine chauffée, d’un carport et d’un double garage avec atelier et bûcher.
SECTEUR SOUPPES-SUR-LOING RÉNOVATION AVEC DES MATÉRIAUX NOBLES ET DE QUALITÉ POMPE À CHALEUR AIR/EAU POUR UN CONFORT OPTIMAL CARREAUX DE TERRE CUITE, CHEMINÉE D’ÉPOQUE ET POUTRES APPARENTES CONSERVÉE EXPOSITION PLEIN SUD OFFRANT UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE ACCÈS AUTOROUTE A6 À 5 MINUTES GARE LIGNE R À 1H20 DE PARIS (GARE DE LYON) COMMERCES ET COMMODITÉS À SEULEMENT 5 MINUTES
Cette propriété dans un état impeccable, allie charme, confort dans un cadre idyllique. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 668 - Réf Superimmo : ANVXX98U9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 207 500 €	Prix au m² : 4 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://delafontaine.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

255 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
1 balcon	4 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc	Jardin (3 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 847718608 - N° de carte professionnelle : 77022019000040124