Vente maison 1 400 000 €

255 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Thoiry (01710)

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5 490 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

AUTHENTIC & PRESTIGE

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Description

Sous compromis : AUTHENTIQUE FERME GESSIENNE
Un véritable havre de paix, idéal pour une famille passionnée de plaisirs équestres désirant se ressourcer et vivre en pleine nature…
La propriété dispose d'un espace de vie généreux d'environ 240 m2, nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel
Une très belle écurie dotée de 5 box en accès direct à 3 hectares de champs permettant d'élever les chevaux en proximité immédiate de la ferme, un espace stabilisé (ancienne carrière), une grange, une sellerie et 2 hangars.
Cette demeure bénéficie d'une piscine avec une vue imprenable sur la campagne environnante, également une cave et un grenier aménageable.
Située à 15 Km de Genève, en proximité immédiate de toutes commodités.
Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété et imaginez-vous y vitre entouré de verdure et de tranquillité….
Produit rare, venez la visiter sans tarder.
Prise de rendez-vous et renseignement :
Pascale FRANTZ - 07 77 20 52 37 ou 06 24 24 37 68
Honoraires inclus de 5.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 321 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 11760.00 et 15970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM311-AUTHENTICETPRESTIGE - Réf Superimmo : ANVXWQRP9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 400 000 €	Prix au m² : 5 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,98% TTC - 79 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/authenticetprestige/148/BldSi/bareme_honoraires.pdf

255 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 27 520 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cave
Année de construction : 1806	Chauffage individuel
Cuisine équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

368 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

115 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 11 760 € / an

Maximum : 15 970 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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