Vente maison 420 000 €

255 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Touffreville (27440)

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1 647 €/m²
Exclusivité
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Dream Immo

238 avis

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Description

DREAM IMMO vous propose à la vente cette grande propriété située dans un village de campagne à 8 mn de Lyons-la-Forêt (27).
Vous rejoindrez Paris en 1h30 par l' A13 ou ROUEN en 45 mn.
Cette maison aux volumes généreux bénéficie d'un bel environnement naturel.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec dégagement, un cabinet de toilette + WC , une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'une arrière cuisine avec placards (accès au sous-sol), une spacieuse salle à manger/salon de 70 m2 avec ouvertures directes sur la terrasse exposée plein sud (cheminée dans le salon ), lingerie/dressing ou chambre, suite parentale avec salle de bain/douche/toilette.
- A l'étage : une grande mezzanine (bibliothèque) d'environ 38 m2 à aménager au gré de vos besoins , un bureau (ou petite chambre), une salle de douche avec toilette, une très grande chambre de 37 m2 , une chambre de 20 m2 avec vue sur le parc.
- Sous-sol intégral comprenant : deux garages de 29.5 m2 chacun, une belle cave à vins de 30 m2, un atelier de 25 m2, une autre pièce de 25 m2, une pièce de 5.5 m2 +13.5 pour le rangement du bois.
Route privative sur la parcelle avec un espace de stationnement bitumé au nord de la maison..
Depuis la terrasse, vous apprécierez la magnifique vue à 180 ° sur le parc, la rivière et la nature environnante
Un budget travaux reste à prévoir.
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803735133
RCP GROUPAMA

Publiée le 30/04/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM959-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXVMWCZ

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

255 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 116 m²	Orientation : Sud
2 garages - 5 parkings	Cave
Année de construction : 1977	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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