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Vente maison 285 000 €
255 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Villeneuve-sur-Yonne (89500)

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  • 1 118 €/m²
RE/MAX EULALIA

RE/MAX EULALIA

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Description

Dans une commune offrant de multiples avantages, tous commerces utiles au quotidien, alimentaire, écoles petites et moyenne section, collège, hôpital, médecins, laboratoire, vétérinaire, pharmacie, restaurants , artisans etc....
Je vous propose cette maison de ville offrant un ensemble d'espaces et de confort qui se décompose de la sorte :
En Rdc : une entrée et son vestiaire, un WC séparé, dégagement vers salon séjour, cuisine semi ouverte sur une véranda chauffée et climatisée avec son accès jardin, une suite parentale.
Un escalier confortable vous mène au1er étage : une pièce palière, un grand bureau, 2 chambres dont une d'environ 40m², salle d'eau WC, dressing,
Le 2ème étage est composé : 2 chambres, une salle d'eau WC.
Un sous-sol total accès jardin comporte pièce intermédiaire, une buanderie, WC, chaufferie, puits, 2 caves voutées.
Une grande cour végétalisée vous conduit à un bâtiment où vous trouverez un garage 2 voitures et rangements en étage et la touche luxueuse un espace dédié au Spa avec bassin de nage et double baie vitrée pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Un espace couvert avec une cuisine d'été et un barbecue.
La rénovation de ce bien a été réalisé avec des matériaux qualitatifs (fenêtres DV PVC, volets aluminium, véranda, adoucisseur d'eau, chaudière gaz de ville....)
Ce bien sans vis à vis et clos dans un environnement calme et très proche des commodités locales en font une option intéressante pour une famille recherchant une vie urbaine paisible.
Accès direct aux promenades ou vous ferez le tour de Villeneuve sur Yonne pour une balade paisible.
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Prix 295 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
DPE " C" - GES " C "
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 19/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 750661008-4 - Réf Superimmo : ANVXX7OTP
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/eulalia

255 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 330 m²Garage
Année de construction : 18983 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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