Vente maison 549 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villetelle (34400)

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2 153 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Laetitia Turoche - LGM Immobilier

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Description

Votre duo de Conseillers en Immobilier a le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière exceptionnelle dans le charmant village de VILLETELLE. Une grande villa traditionnelle de 255m2 comprenant une habitation principale et deux appartements de 2 pièces et 3 pièces, vous est proposée pour la réalisation de votre projet de rapprochement familial, profession libérale ou pour bénéficier d'un bon rendement locatif (locations possibles des appartements à l'année ou en saisonnier, activités de chambres d'hôte).
Entourée de son jardin méditerranéen de 1295m2, cette villa se compose au total de 6 pièces où chacun peut trouver sa place, et ce, en toute sérénité : l'habitation principale d'environ 140m2 s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse à la belle hauteur sous plafond et agrémenté d'une cheminée, d'une spacieuse cuisine équipée semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. A l'étage vous trouverez une agréable chambre avec dressing, une salle d'eau et un coin bureau.
Cette propriété s'articule également autour d'une spacieuse terrasse couverte, d'une agréable piscine 10x5 et d'une cuisine d'été, offrant une oasis de fraîcheur et des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Chacune des pièces a été conçue pour maximiser votre bien-être, avec des espaces généreux et polyvalents répondant à toutes vos exigences.
Cette villa n'est pas seulement une maison, c'est surtout un style de vie avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et ses prestations (climatisation dans tous les espaces, forage, nombreux stationnement, espaces totalement indépendants ...).
Idéalement située, cette maison vous assure calme et tranquillité avec ses très belles promenades tout en étant proche de toutes les commodités offertes par la commune de Villetelle (commerces locaux, écoles, principaux axes routiers pour rejoindre Montpellier et les plages à seulement 20 minutes).
Encore de belles surprises à découvrir ! Pour plus d’informations contactez votre duo, Laetitia TUROCHE au 06.08.34.75.11 et Guillaume SCOTTO au 06.35.21.69.69.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia TUROCHE. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 899500722.
Référence agence : 10837

Publiée le 05/07/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : MPG5-0XR-WEL - Réf Superimmo : ANVXW8M2M

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 153 € / m²
Taxe foncière : 2 110 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	255 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 295 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
4 salles d'eau	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2,4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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