Krystel KREMER - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

Pour les investisseurs ou professionnels du bâtiment, cette bâtisse de 256 m² à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel ! Située à proximité de tous les commerces et à seulement 45 minutes du Grau-du-Roi, elle présente des possibilités multiples pour une valorisation optimale.
Caractéristiques clés :
Surface : 256 m² – à repenser entièrement, avec la possibilité de créer deux appartements distincts avec entrées séparées. Parfait pour un projet locatif à haute rentabilité !
Deux places de parking prévues pour chaque appartement, un atout non négligeable pour attirer les locataires ou futurs acheteurs.
Extérieurs et Annexes :
Cour de 60 m², idéal pour y intégrer une piscine ou un espace extérieur convivial.
Garage double, offrant un espace sécurisé pour deux véhicules.
Dépendance de 78 m² : un espace à transformer en local professionnel, atelier, ou même en loft supplémentaire pour maximiser les revenus.
Pourquoi c’est un projet d’investissement gagnant ?
Situation stratégique à 15 minutes de Nîmes, une ville en pleine expansion, et à moins d’une heure des plages.
Idéal pour un professionnel du bâtiment ou un investisseur aguerri à la recherche d’un projet à fort potentiel.
La demande locative dans la région est forte, et ce type de projet peut offrir une rentabilité élevée après rénovation.
Contactez Krystel Kremer au 06 87 60 56 33 pour plus d'informations et programmer une visite. Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 842306508
Référence agence : 10142

Publiée le 08/07/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : WEPL-MFB-D5L - Réf Superimmo : ANVXW9IPI
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 € Prix en baissePrix au m² : 996 € / m²
Taxe foncière : 1 494 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement256 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 60 m²
1 niveauTerrasse
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
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Historique des prix
20 janvier 2025

Baisse de 5,6%

255 000 €
8 juillet 2024
270 000 €
Localisation
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