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31
Vente maison 2 995 000 €
256 m²
7 pièces
7 p
7 chambres
7 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
256 m²
7 pièces
7 p
7 chambres
7 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
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- 11 699 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une maison de 6 chambres magnifiquement rénovée dans le centre de Chamonix
Le Chalet Blaitière est une magnifique propriété de 6 chambres située dans le centre de Chamonix, actuellement utilisée comme 4 appartements séparés mais est parfaitement aménagée pour être occupée comme un seul logement. Accessible par une allée privée, juste à l'est du centre-ville, la maison dispose d'une grande terrasse avec jacuzzi et sauna, ainsi que de balcons au 1er étage.
Le rez-de-chaussée est un appartement de 3 chambres et 3 salles de bains avec 2 espaces de vie et une salle à manger/cuisine ouverte s'ouvrant sur la terrasse sur le côté et le balcon à l'avant. Le premier étage est un appartement de 2 chambres, 2 salles de bain avec balcon sur 2 côtés. Le deuxième étage est un appartement d'une chambre mansardé avec un espace de couchage superposé supplémentaire. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a un studio avec salle de bains plus une buanderie et le chufferie.
La maison a été entièrement rénovée en 2021 et bénéficie d'une excellente performance énergétique classée B. Il y a un parking pour plusieurs voitures devant la maison.
Caractéristiques clés
- Maison de 6 chambres entièrement rénovée, actuellement configurée en 4 appartements
- Excellente efficacité énergétique classée B
- Pleine de caractère et de charme, conservant de nombreux éléments d'origine
- Vaste terrasse avec sauna et jacuzzi
- Fort potentiel locatif et flexibilité d'occupation
Notre avis
Il s'agit d'une belle propriété, rénovée avec beaucoup de soin et de goût. Elle offre beaucoup de flexibilité, un acheteur pourrait choisir d'utiliser n'importe quel espace pour lui-même ou comme une propriété unique lorsqu'il est en famille ou avec des amis, en louant une partie ou la totalité et dégager un revenu utile. Compte tenu de sa situation centrale, elle présente un attrait certain pour les locataires.
Emplacement
Le Chalet Blaitière se trouve juste à l'est du centre ville de Chamonix, à moins de 5 minutes à pied de la principale rue commerçante, des bars et des restaurants, bien qu'il y ait quelques options à moins de 100 mètres. L'arrêt de bus le plus proche, ainsi que la gare principale et le train du Montenvers, se trouvent à moins d'une minute de marche. Les boulangeries et les supermarchés du centre-ville sont très proches, ainsi que le principal supermarché Carrefour.
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 02/01/2025 -
Réf. agence : Maison Blaitière - Réf Superimmo : ANVXXF4OY
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| Prix de vente : 2 995 000 € | Prix au m² : 11 699 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 256 m² - 7 pièces - 7 chambres - ter. 713 m² | Année de rénovation : 2021 |
| Année de construction : 1920 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Jaccuzzi - Sauna |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3,2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 278,2 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2022.
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