Vente maison 1 493 500 €

256 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

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5 834 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

17 IMMO

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Description

Très belle maison de 256 m² située sur la colline d'Angoute à Châtelaillon-Plage, contemporaine, avec des prestations de qualité sur un terrain de 1200 m². On y trouve 4 chambres dont 2 parentales, également un bureau et un spacieux palier. La distribution des pièces et leurs volumes sauront vous séduire. Le confortable séjour de 97 m² avec une belle hauteur sous plafond est orienté vers le sud, ouvrant la perspective vers le jardin paysager, où il est possible de faire une piscine. La cuisine équipée est attenante à cet espace de vie, elle donne également sur un cellier très pratique. On trouve également un double garage attenant. L'ensemble est complété par une grande terrasse accessible de tout le rez-de-chaussée, de grands balcons donnent sur des espaces extérieurs joliment arboré. L'aperçu mer des chambres à l'étage vient embellir cette belle propriété. Il n'y a pas de vis à vis et le calme est particulièrement appréciable. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1134 - Réf Superimmo : ANVXXC0Q8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 493 500 €	Prix au m² : 5 834 € / m²
Taxe foncière : 3 434 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 43 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153337.pdf

256 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 183 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

168 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/03/2019.

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