Vente maison 749 000 €

256 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Crolles (38920)

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2 926 €/m²
Cuisine de 20 m²

Abriculteurs

149 avis

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Description

Maison coup de coeur de 256m², vue sur Belledonne - 38920 Crolles
Bienvenue chez Abriculteurs !
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle sur demande pour vous aider à mieux vous projeter !
Découvrez cette grande maison sur deux niveaux, au calme, avec vue sur Belledonne et Chartreuse.
La maison s’ouvre sur une entrée desservant d’une part le garage, la chaufferie, une salle de bain et des wc, et d’autre part l’espace de vie du rez-de-chaussée. Cet espace est composé d’une grande cuisine équipée, d’un bureau, d’une chambre et d’un double salon salle à manger avec cheminée-insert.
A l’étage vous trouverez six belles chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et wc rénovée récemment, une pièce pouvant servir de buanderie ou de salle d’eau supplémentaire, et un accès sur le balcon et une remise abritée.
La maison est bâtie sur un terrain de 960m², très bien entretenu et piscinable. Dispose d’une cave semi-enterrée, d’un vide sanitaire et de vastes combles.
Secteur calme et privilégié, Crolles se situe à quelques minutes de Grenoble et à 30 minutes de Chambéry, vous pourrez rapidement rejoindre l'autoroute A41 pour vos déplacements.
Vous trouverez des commerces de proximité (poste, pharmacie, boulangerie, boucherie, primeurs) et transports en commun à quelques minutes à pied ; nombreux commerces de moyenne/grande surface, écoles, collège et toutes les professions de santé présents sur la commune.
Au pied d'un des plus haut sommet de la Chartreuse, les sentiers de la commune et les 15 km de pistes cyclables invitent à la pratique sportive et aux promenades.
Les + du bien :
- Vue panoramique sur les montagnes Belledonne et Chartreuse,
- Grande maison équipée de belles prestations
- Secteur privilégié au calme
À noter :
- Taxe foncière : 3435€/ an
- Coût annuel du chauffage : 2000€ / an
- Chauffage à gaz : chaudière à condensation changée en 2022 + chauffe eau
- Etat du bien: Bon état
- Tout à l’égout
-Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (141) ;
-Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (29).
-Coût de l'énergie min / max : 2310€ / 3160€.
Année de référence des prix : 2021.
Prix de vente : 749 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon .
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : ACSVM1741 - Réf Superimmo : ANVXW45IY

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 2 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

256 m² (carrez : 255) - 10 pièces - 7 chambres - ter. 960 m²	Vue sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 20 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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