Superimmo
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Vente maison 5 350 000 €
256 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Demi-Quartier (74120)

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  • 20 898 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel électrique
ALLARD COOKE & Associés

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Description

En exclusivité, nous vous proposons ce magnifique chalet construit avec un architecte local renommé situé en bordure du domaine skiable de la Princesse à ? 200 m skis au pied de la piste Encraty. Environnement résidentiel et bucolique. Son emplacement bénéficie d'une jolie vue sur la chaîne des Aravis avec sa Pointe Percée. Habillé de matériaux nobles et traditionnels, ce très beau chalet s'élève sur quatre niveaux et offre une surface utile de 295 m² pour une surface habitable de 256 m² sur un terrain ? 1 200 m² (*). Composition : hall d'entrée, dégagement, superbe pièce de réception de 56 m², cuisine parfaitement équipée, six chambres dont trois avec salle de bains attenante et une suite parentale ? 28 m² avec salle de bains complète et balcon, bureau, buanderie et salle de bains indépendante. Pour votre confort dans le salon une belle cheminée rustique en pierre et vieux bois aux normes locales, un accès direct au jardin agréablement paysagé et une terrasse ensoleillée équipée d'un jacuzzi extérieur, une cave de dégustation de vins. Annexé un ski-room équipé, un large garage pour deux véhicules et un grand parking extérieur. L'ensemble en excellent état, avec des volumes généreux et un ensoleillement Sud-Ouest.
(*) Division parcellaire en attente.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : A2477-COMPANY41608PZV - Réf Superimmo : ANVXX8JRH
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Caractérisques
Prix de vente : 5 350 000 €Prix au m² : 20 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41608pzv/146/BU398/baremeagence.pdf

256 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²2 Parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel électriqueSéjour de 57 m²
5 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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