Vente maison 400 000 €

256 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Donzac (82340)

iad France - Audrey Riviere (06 52 18 83 80) vous propose : Grande maison avec pigeonniers - 10 pièces
A seulement 30 minutes d'Agen et 10 minutes de l'autoroute.
Venez découvrir cette belle maison aux pierres rouges et teintes variées, typique de la région, au cOEur d'un village calme et proche des commerces.
Une vaste entrée vous desservira toute les pièces du rez-de-chaussée dont une grande et lumineuse cuisine entièrement équipée, un séjour chaleureux grâce à son insert avec vue sur le jardin et la piscine, une superbe chambre parentale avec placard et salle d'eau privative, un grand cellier, un WC séparé, une salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre très spacieuse.
Dans les pigeonniers, deux espaces seront disponible pour des bureaux.
A l'étage, un joli palier donne accès à une immense pièce de plus de 40 m² pouvant servir de salle de sport ou de salle de jeux.
Une dernière chambre toujours aussi impressionnante, une salle d'eau et un WC.
pour compléter ce niveau, des combles aménageables avec une belle hauteur sous toiture de plus de 100m² pour laisser libre court à vos envies.
A l'extérieur, un jardin bien entretenu avec piscine vous offre un espace de détente et de relaxation.
Pour votre stockage, bénéficiez d'un garage indépendant avec son atelier, une mezzanine ainsi qu'un grand appentis.
Grâce aux murs épais et une bonne construction, ce bien vous apporte une excellente isolation thermique.
Elle combine parfaitement le charme de l'ancien avec ses belles pierres et une configuration faite avec goût.
Idéale pour une grande famille, elle offre confort dans un cadre typique et enchanteur.
Laissez vous séduire par cette maison unique et son potentiel exceptionnel!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Riviere EI (ID 80806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 400 000 €

Prix au m² : 1 563 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2022.

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AUDREY RIVIERE - IAD

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