Vente maison 499 000 €

256 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Drémil-Lafage (31280)

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1 949 €/m²
Terrasse

Laura LORTHOIS - SAFTI

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Description

A 15 minutes de Quint-Fonsegrives, et 20 minutes de Balma,
Sur la commune de Vallesvilles (31570),
dans un paisible hameau avec vue dégagée sur la campagne,
crèche, écoles et commerce de proximité, proches,
Venez découvrir cette superbe propriété des années 80, d'environ 200 m² habitables, qui ne demande qu'à accueillir son ou ses futurs propriétaires pour être rénovée et remise au goût du jour.
Avec ses 7 chambres, qui sont toutes de + de 12,50 m², vous bénéficierez de spacieux espaces à vivre.
L'entrée, le séjour et la cuisine, pouvant être décloisonnés, près de 67 m² lumineux vous attendent.
Vous serez séduits par le cachet des deux tours et leurs belles charpentes en bois, orientées Sud, vue sur les crêtes des Pyrénées.
La propriété comprend un appartement de type T2, d'environ 56 m², avec cuisine, salle d'eau/wc et une chambre supplémentaire, qui pourra devenir indépendant de la maison actuelle.
Près de 92 m² supplémentaires, actuellement non habitables peuvent être réhabilités : garage, pièces supplémentaires de vie, professions libérales etc...
L'ensemble sur une parcelle non constructible d'environ 8 000 m².
Vous recherchez de beaux volumes à vivre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur au calme de la campagne tout en conservant un accès rapide vers Toulouse ?
Vous avez un projet de regroupement familial, chambres d'hôtes ou tout autre projet professionnel nécessitant de l'espace ?
Cette charmante propriété saura répondre à de nombreuses possibilités.
Il conviendra, par ailleurs, de tenir compte d'une enveloppe budgétaire pour la rénovation à prévoir (menuiseries/vitrages, électricité, sols, chauffage (actuellement chaudière au fuel) etc...).
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938 - SAFTI – LORTHOIS Laura, Conseiller indépendant

Publiée le 15/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1374073 - Réf Superimmo : ANVXWXO0K

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 949 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

256 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 8 110 m²	Terrasse
Année de construction : 1980	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

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